中国人民银行和中国国家统计局发现，今年年初以来，有数千亿元人民币透过个人消费贷款违规流入房地产市场。广东省政府决定收紧货款政策，禁止银行发放超过100万元或期限超过10年的消费贷款。有分析认为，限贷政策对控制房地产炒风作用有限。
中国的一线城市今年年初实施限购和限贷政策压抑炒风，可是效果并不明显。最新的分析认为，这可能和借贷有关。
国家统计局和人民银行发现，今年3月以来全国新增个人短期消费货款达到3,700亿元，估计其中至少有3,000亿流向楼市，而广东省是短期贷款急增最明显的6个地区之一。
针对这种情况，广东省政府出手限制银行贷款。当局在9月发出通知，规定限期超过10年以及货款额超过100万元的消费贷款，都不可以发放，也就是严禁刷信用卡套现，或者以买车名义这类消费贷款改用在买房子、投资等用途。有关通知也要求各银行下月起，向银监会及人民银行提供贷款业务数据。
广东省房地产研究会副会长韩世同认为，新政策能起到一定作用。
韩世同:你如果不采取这个措施，它就会失控。消费贷转移到购房贷这个现象一定还会存在，只是说它会收窄这个规模和范围，这也达到控制风险的目的。只要我们的政策不要把所有环节都卡得太死，实际上这个问题还是能够解决。
不过广州市房地产业人士林先生对政策却有保留。
林先生: (政策)主要影响买住宅的客户吧，包括住宅买不了，想买商铺的，可能会影响他们的贷款。但是如果大一点的客户，基本上他们都有他们的途径。
中国大陆时事评论员金仲兵担心，政策一刀切限制银行的消费贷款，会使部分人转向高利贷。
金仲兵: 不借高利贷，他们另一个选择只能是出售房屋，但只能是降价抛售，而抛售不一定有接盘的人。有的人也不愿意用这种损失太大的方式去抛售，他希望养着这个房子，但在养的过程当中就可能会涉及民间借贷。
他估计，银行面对限制，会以其他名目借贷以满足业务需要。
金仲兵: 银行内部也有每年必须完成的放贷任务，它可以透过其他立项去做这方面的事。譬如说，现在推出有一个“装修贷款”，虽然额度不是太大，但是可以应用到房地产市场的投资上去，也可以积少成多，通过数次量次的累积达到原来的规模。这是行业的潜规则和普遍现象。
金仲兵相信，同类措施会延伸到中国其他一线城市，以确保楼市“稳中有升”，但由于涉及土地财政收入等因素，估计在明年年底之前，限购措施会有所放宽。
（特约记者:高锋 责编: 石山/吴晶 网编：瑞哲）