港区人大提出港府用公帑购买大湾区城市闲置商品房作为香港公屋，引来中国网民大力点赞，认为能助中国房地产回稳。但评论认为，提案可能打破北京对港区人大不涉香港事务的防火墙，影响"一国两制"，同时中港建屋标准有很大差异，港府需另花大额费用做质量评估。
中国央媒人民网周四（3月9日）专访港区人大代表吴秋北，报道他对粤港澳大湾区的规划和发展，特别是填海项目的意见。
吴秋北："大湾区建设，依托于湾区海域的保护和合理规划。绿水青山，就是金山银山，保护大湾区海域资源，将大湾区建设成宜居宜业宜游的世界一流美丽湾区。"
但有关报道的关注度，不及他建议中央，允许港府用公帑，购买大湾区城市闲置商品房作为香港公屋来得高。吴秋北表示，香港土地少和建筑费高，以港府提倡的"简约公屋"为例子，建一个单位的成本，已超过86万港元，另加每月2450港元的管理费。他表示，如果用同等的价格，已能在东莞、深圳龙华区和佛山等大湾区城市，租用3房的单位。港府可购买大湾区的闲置商品房，作为香港公屋，解决基层市民住房困难的同时，也能推动香港融入大湾区。
中国网民用"重磅消息"形容吴秋北的建议，有网民表示，若港府能买闲置的商品房，能挽救正处在水深火热的中国房地产，要为它点赞；还有网民表示，如果港府带头在大湾区购房，中国楼市的春天真的来了。
评论：港人大建议动用公帑在大湾区购房 打破北京禁港人大涉港事务限制
熟悉中港制度的时事评论员刘锐绍表示，虽然"一国两制"越来越不被重视，但港区人大代表至今不能在港设办事处的规定，与北京不想港区人大太过干涉香港内部事务有关，以保护"两制"。这次吴秋北的建议，涉及港府财政运用，是改变了相关的限制。
刘锐绍："刚回归时，北京不希望港区人大发言，引起大家以为人大干预特区政府。但是提议特区政府，在大湾区买房子，把香港一部分资源，拿去巩固大陆房地产，拿行政的力量来影响，从特区政府这个两制的角度来看，最低限度效果和包装，都适得其反。"
翻查资料，吴秋北早在去年特首李家超发表施政报告前，就曾提出相同建议，但不被港府采纳。这次以人大代表提案，是否受中央指点，向港府施压，刘锐绍相信有其它目的。
刘锐绍："大家可以看到，北京对香港政府这个管制，是直接下指示，只有香港政府想尽办法落实，没有抗拒、不听话的可能。所以通过其他的渠道，对特区政府施压这个可能性不大了。这个反过来是不是有一些建制派的人大或者政协代表，自己觉得这个建议，符合北京的需要，通过这种渠道，以增加自己的政治本钱，这个可能性反过来是比以前增加。"
评论：中港建屋标准差异大 港府需另斥资做质量评估
房屋委员会是负责兴建和管理香港公共房屋的机构，担任房委会成员多年的李永达对本台表示，港府内部多年前曾研究在中国购房作公屋的可行性，但涉及太多技术问题，以及发生意外时，如何跨境处理等，他认为吴秋北把问题看得过分简单。
李永达："吴秋北的计算方法是过分简单，不只看表面的价格和租金费用，中国的建屋标准与香港不同，你没有办法要求他们按照香港的标准做事。如果要采纳吴秋北的建议，不能马上买和租用单位，我肯定港府要自行找一批工程师和测量师，花很长的时间和金钱做质量评估，因为中国的房屋质量，很多是取决于是哪家发展商，这些中国制度上不完善的问题，港府很难处理。"
曾任多年立法会议员的李永达表示，在法律上，严格规定港府如何使用公帑，使建议更难落实。
李永达："中国现在面对的一大问题，是房地产的成交量过于低迷，如同一潭死水，如果港府愿意付几百、甚至上千亿港元，5年内购入1万个单位，有助华南和大湾区的房地产市场回稳。但问题在于港府的公帑这样使用，是否合适？"
他表示，透过资助非政府团体，在大湾区推动养老或年轻人宿舍等计划，港府用一次性的拨款协助，建议才有望落实。
记者：陈子非 责编：陈美华 梒青 网编：瑞哲