中国政府近期力推以不动产投资信托基金（REITs）来推进基础建设。继证监会上月发工作通知后，发改委再发声，鼓励民间资本进入REITs。评论表示，官方因无法再有新资金投资基础建设拉动经济，借包装为投资工具的共富新政策，再向民企开刀，同时吸收海外资金。
中国政府着力鼓励民间资本，通过不动产投资信托基金（REITs），以公开募集资金的方法，将基建证券化。
继上个月中国证监会推新工作通知后，中国发改委新闻发言人孟玮周三（4月19日）再发声，表示“十四五”规划102项重大工程，在各地推介的5万多个项目中，已有超过9000个项目，吸引了民间资本参与，涉及2.9万亿元，鼓励发行不动产投资信托基金，提高民间资本投资重大项目的积极性。
孟玮："推动金融机构按照市场化的原则，加大对民间投资项目的信贷支持，鼓励民间资本通过产权交易、并购重组、不良资产收购处置等方式，盘活自身资产，支持符合条件的民间投资项目，发行REITs，提升投资的积极性。"
评论：政府借用民间资本推投资工具 吸收海外资金加入共同富裕行列
经济学者罗家聪表示，不动产投资信托基金早已在香港和外国流行，但发改委的做法，让人联想中国政府想用投资工具，把海外资金也纳入共同富裕的范围。
罗家聪："通过发股权或债券集资，在市场已进行多年，但一般不会由国家牵头，不会在有政治压力下，使富豪们去投资，如果集资不是市场现象，美其名是共同富裕，实际上是要把你共产，用REITs方法做，变成一个市场的格局，说不定会有海外资金加入，估计当局也想搏一搏，成果如何要视乎有多努力劫富济贫。"
评论：官方无法再注资投资基建 推新共富工具向民企开刀
资深银行家吴明德表示，中国多年来只依靠基建投资，刺激经济增长，导致大批回报低，难以回本的基建项目出现，如高铁就是长期亏损的例子，受债务危机困扰，中国政府已无法为市场提供资金的新血，为了完成"十四五"的项目指标，借投资之名，只能向民企开刀。
吴明德："民间协助基建投资，事实上是共同富裕的政策新意，在中央和地方政府不够钱时，要落实十四五规划的计划，相当困难，社会缺乏资金流转，当局唯一能向民企开刀，想出利用已通过黄金股权方式，被国有控制的大企业，全部要拿钱出来投资参与新的REITs项目。"
评论：新政策是当局向民企发出软硬兼施的警告
经济学者司令表示，新政策是中国政府财力变弱，无力支持大量基建的证明，官方试图通过软硬兼施的方法，迫民企自动献身，协助政府完成指标。
司令："因为民企现在对中国政府的唯一作用，就是手里边还有的一点钱，但政府担心民营企业家们隐匿资产，使韭菜好像没有割得很彻底，现在给你一些建机场、高速公路和水库等基础设施的运营权，吃完甜枣再打民企一巴掌，如果给你的萝卜不吃，将来大棒若是打下去，那民营企业都吃不消，这是中国政府传递给民营企业的一个信号，民企只能够束手就擒，这个政策很明显，对民企来讲，就是一个大大的陷阱，直接就是割韭菜。 "
司令相信，中国政府也想用这次机会，再推公私合营，继续把中国经济推向左转。
记者：陈子非 责编：陈美华、嘉远 网编：瑞哲