深圳市领导班子日前大换血，涉及市长、副市长、市监察委主任等重要岗位。有舆论认为，这与近期曝光的“深房理”合伙炒房事件有关。而最新数据显示，包括深圳在内的中国主要城市新房价格仍在上涨，楼市依然很热。
“大换血”与楼市有关？
深圳市人大常委会上周六公布了市领导班子的重大人事变动，涉及十八名厅级以上官员。其中，广东省副省长覃伟中接替深圳市长陈如桂任深圳代市长、张华任深圳副市长，而市监察委主任、市中级法院院长、市检察院院长、市工信局局长、市商务局局长等高官也提出辞职或被免职，并分别被代职顶替。现年五十岁的覃伟中成为了深圳首位“70后”市长，也是国内副省级城市中最年轻的政府“一把手”。
有舆论认为，这次大换血范围很广，并不符合行政系统的惯例，而这可能与地方政府楼市调控不力有关。
中国“不购房联盟”发起人、深圳财经评论人士邹涛也表示，这场重大人事变动可能与深圳没能有效贯彻中央政策有关。
“中央三令五申‘房住不炒’，还要严防经营贷等银行信贷资金流入房地产市场，但可能到了深圳这里就被轻描淡写了，并没有怎么调查这件事。”
本月初，一位网民在微博上举报深圳房产博主“深房理”（本名李雪峰）存在违法违规炒房行为，并晒出了上百份“深房理”会员合伙炒房的相关材料。据悉，这些材料大多是“深房理”微信群聊中“代持人招募股东”的广告截图，也就是有资金、但没有购房资格的人，在买房时将自己的房产登记在他人名下，多名参与者共同出资，以“股份”形式购买上至千万的高价房产。
“深房理”被调查
新华社日前报道，针对举报反映的“深房理”教唆炒房人骗取购房资格、骗取信贷资金违规购房、涉嫌非法集资等行为，深圳住建、公安、银保监等七个部门正进行联合调查。“深房理”博主李雪峰此前表示，网上近期流传了“不实内容与相关报道”，他的律师已经申请立案。
据国内多家媒体报道，“深房理”的微博帐号是在十年前注册的，目前拥有近一百五十万名粉丝。上述举报人提供的材料显示，“深房理”在微博发布了大量炒房信息，包括在各个购房环节如何规避政策限制，比如通过代持、假结婚获得购房名额，通过代缴社保、办理深户“养房票”等等。若网民想加入“深房理”的粉丝群，则需缴纳近四千元年费，若想成为“深房理”的“摇篮会员”，享受与购房相关的咨询服务，则需缴纳上万元会费。
中国房产信息服务平台安居客的数据显示，深圳本月的新房均价约为每平米4.4万元，其中南山区新房均价竟超过每平米14万元。而国家统计局的数据显示，深圳居民去年的人均可支配收入不到6.5万元。
已在深圳生活了近三十年的自由职业者任铭对本台说，当地房价已经远远超出了正常人的承受水平。
“深圳楼市已经热到不食人间烟火了，因为当地的房价成为了一个金融工具。不要说工薪阶层，它已经跟普通白领和一般的小老板没有关系了。”
国内房价还在涨
2016年底，北京当局首次提出“房住不炒”的房地产定位，但中国楼市热度仍然不减。今年以来，中央加大了对地方政府的压力，约谈、督导和调研了十多个城市的楼市调控，连一些县级市都陆续出台了调控政策。
即便如此，国家统计局近期公布的七十座城市上个月的房价数据显示，近九成城市的新房房价和逾八成城市的二手房房价，较前一个月仍然有所上涨。
深圳市民邹涛和任铭都表示，国内房价持续上涨与地方政府过度依赖土地财政有关，各地政府实际上才是最大的“地主”和“炒房者”，楼市已经与体制内的既得利益牢牢捆绑在一起，因此政府的不作为很大程度上并非是因为“不能作为”，而是“不愿作为”。
邹涛指出，控制全国房价其实很简单，首先就要从资金来源入手。
“最基本的一条（政策）就是不要用银行来支撑（楼市），因为房价都是由银行的信贷资金炒起来的，真正的普通老百姓不大可能全款购房。”
深圳住建局年初曾出台新一轮楼市调控政策，明确提出要严查购房人身份和资金来源，购房人不得提供虚假证明材料申购商品住房，违者三年不能买房。
自由亚洲电台记者家傲华盛顿报道 责编：申铧 网编：洪伟