Các chủ đầu tư bất động sản nếu phân lô bán nền sai quy định hoặc không đủ điều kiện sẽ bị xử phạt hành chính lên tới 1 tỉ đồng.
Truyền thông nhà nước loan tin vừa nói hôm 7/9 theo Nghị định 91 của Chính phủ Việt Nam về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
Theo giải thích của nghị định này, phân lô bán nền là việc chủ đầu tư tách thửa, chia nhỏ đất được chính phủ giao để thực hiện dự án đầu tư và bán cho người khác để người mua tự xây dựng nhà ở...
Cụ thể, những trường hợp bị xử phạt vi phạm hành chính vì chưa đủ điều kiện theo Nghị định 91 gồm:
-Phân lô, bán nền trong dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán nhưng không đáp ứng một điều kiện theo quy định tại Điều 41 Nghị định 43 trước đây hoặc chưa được UBND cấp tỉnh cấp phép... thì sẽ bị phạt từ 20 triệu đồng đến 50 triệu đồng nếu phân lô dưới 0.5 hecta; và tăng dần theo diện tích đến dưới ba hecta sẽ bị phạt từ 100 triệu đồng đến 200 triệu đồng.
-Trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền nhưng không đáp ứng hai điều kiện trở lên theo Nghị định 43 sẽ bị phạt từ 50 triệu đồng đến 1 tỉ đồng tùy theo diện tích đất đã chuyển nhượng.
Ngoài ra, nếu phân lô để chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà không lập dự án đầu tư xây dựng nhà ở hoặc để bán kết hợp cho thuê thì sẽ bị xử phạt theo Nghị định 139 của Chính phủ.
Thời gian qua, tình trạng phân lô, bán nền đất không đúng quy định xảy ra tại nhiều địa phương ở Việt Nam. Nhiều cán bộ nhà đất tiếp tay cho hành vi phạm pháp này đã bị truy tố phạt tù như tại Bảo Lộc - Lâm Đồng.