香港民間智庫「本土研究社」周一（26日）發表《新界套丁研究報告》，發現近年新界以疑似「套丁」手法興建的丁屋，數目回升。近年香港樓價飛升，一幢三層高的丁屋可值超過1,200萬港元（約155萬美元）。丁屋政策的龐大利益，衍生香港鄉村獨特的「官商鄉黑」問題。（陳潤南 報道）
研究團隊在2017年發現過去兩年多，差不多平均每天就有1幢疑是以套丁手法得來的丁屋落成。當中情況以元朗區最為嚴重，共有512幢（佔總數64%），大幅拋離北區的113幢（佔總數14%）及屯門區的74幢（佔總數9%）。按2017年市價估算，利潤巨大。
本土研究社黃肇鴻：近年（香港）地產市場暢旺，我們曾計算一間丁屋在2017年，純利可達600-700萬港元（約77-90萬美元），我強調只是一幢。因此非法的套丁產業對於新界的鄉紳的非法收入，是佔重要的比例。如果要處理鄉黑問題，其中要處理、針對就包括他們的非法經濟來源。如果可以截停非法經濟來源，就可以解決很多大家關心的新界問題。
報告長達50頁，以網上衛星地圖等方式，研究新界不同地點，再翻查土地註冊處和公司註冊處資料，以及到現場考察等，找出懷疑丁屋屋苑。報告又發現疑似套丁活動集中於新發展區周邊，認為可能與發展潛力有關。
報告又提到，首度發現有離岸公司疑似參與套丁。離岸公司意味公眾難以查閱公司董事和股權結構，令整個非法套丁過程更加神秘。報告建議，當局應訂立疑似套丁名單，而若有相當數量新丁屋屋苑正在興建，規模達十至數十座，就暫緩處理屋苑完工及轉讓申請程序，並作出調查。
香港的丁屋政策自1972年12月實行，港英政府原將丁屋政策視為「臨時性措施」，旨在幫忙新界男性原居民鄉村建屋自住，減免昂貴地價。但政府很快就發現濫用情況，不少發展商利用丁屋政策，與原居民男丁非法合謀興建丁屋，濫用政策。原本作自住用途的丁屋，建成後售出予非原居民，即俗稱「套丁」。去年的「721」元朗白衣人無差別襲擊市民事件，白衣人就被揭發多屬相關鄉黑勢力。