中國地產商周轉不靈問題持續，並有擴散跡象。恒大在周六面臨一個關鍵的最後期限，8250萬美元的票據付款即將到期。與此同時，另一間中國開發商佳兆業集團周五（5日）在香港股票市場停牌，市場對該公司的周轉乃至對整個中國房地產行業的擔憂日益增加。有分析把中共總書記習近平嚴打房企扯上權鬥，認為是習近平打擊政敵的資金來源，為自己明年的連任掃除障礙。
綜合外電報道,佳兆業集團周五給香港證券交易所的一份簡短 通知指出:「應佳兆業集團控股有限公司(「本公司」)之要求,本公司股份自2021年11月5日(星 期 五)上午9時起短暫停止買賣,以待刊發有關本公司的內幕消息的公告。」
市值約為10億美元的佳兆業在香港上市的股票周四暴跌超過15%，創下歷史新低。中國傳媒報道，與佳兆業有關的財富管理產品沒有到期償還，集團主席郭英成承認，該公司面臨「前所未有的周轉壓力」。
評級機構惠譽和標普上周下調了佳兆業的評級，理由是再融資風險。
惠譽表示，降級的原因是佳兆業「融資渠道有限，大量美元債券到期後的再融資和票據支付存在不確定性。」
路透社引述新加坡券商「銀河-聯昌證券」中國研究部主管鄭懷武說：「佳兆業可能是另一個恒大，這些公司的困境加劇了市場對開發商流動性條件的擔憂。」
中國房地產行業的問題正在拖累當局推進改革以控制過度債務的決心。
在中國政府開始嚴厲打擊中國龐大的房地產行業後，恒大陷入危機，該公司正努力應對超過3000億美元的負債。
國家媒體最近暗示將取消一些規定，報道說當地銀行已經開始根據中央銀行的命令放鬆對購房者和開發商的一些信貸限制。
恒大在周六面臨一個關鍵的最後期限，8250萬美元的票據付款即將到期。
中國大陸傳媒亦指出，深圳監管部門於周五（5日）召開專題會議，討論佳兆業和另一開發商、曾慶紅家族的花樣年的周轉問題。目前，已由深圳住建局負責通知佳兆業和花樣年參會。
習近平當局去年頒布「三條紅線」新政策，收緊房企融資的要求，包括房企剔除預收款後的資產負債率不得大於七成；房企的淨負債率不得大於100%；以及房企的「現金對短期債比例」不得小於1。目前在100強房企中有接近三份之二至少踩到一條「紅線」，加大了融資難度，如恒大地產等一些房企則陷入融資困境。
有分析認為，習近平的這些看似難以理解的政策的主要目的是打擊政敵的資金來源，為自己明年的連任掃除障礙。
記者/責編：方德豪 網編：劉定堅