深圳布吉陽光花園業主,週五(20日)早上更換物業管理公司,被十多名手持鐵通﹑穿著制服的惡漢阻止,有業主報稱受傷。距離僅5分鐘路程的派出所,下午派人到場,抓獲6名涉打人的保安,並稱受傷業主可以報案,正調查事件。(何山 報道)
陽光花園業主要踢走物業管理公司再一波三折,週五早上,原本按照法團投票結果,新舊管理公司交接;但十名手持鐵棍、水喉的陌生保安,突然現身,將小區鐵閘鎖上,阻止新物管公司進駐,業主同租客也不得進出。舊物管公司拒不遷出,亦不肯移交文件。
從網上上載的現場圖片可見,有業主受傷,也有業主頭破血流。黑漢還用滅火器噴射業主。本台向距離陽光花園僅5分鐘路程的派出所查證,警員指正在調查中,領導已經派員進場。
值班警察說: 是否陽光花園,我們正在處理這事情,你們(業主)有沒有受傷,有受傷可以到派出所立案。
至於黑漢與物管公司的關係,耐人尋味。業主則懷疑派出所包庇物業管理公司,要求深圳政府,要拿出速度,馬上辦案。陽光花園內的地產經紀陳先生對本台講,業主對管理公司抱怨多時,均認為要撤換之後,管理質素及樓價才有升值的潛力。
經紀說:比較亂一些,管理公司不是很好,換了好一些,業主與管理公司有一些爭拗,好像是貪污了業主的錢。
早在一個月前,10月26日的業主法團大會,投票踢走管理公司當日,就有黑漢阻撓業主投票,毆打義工、圍堵票站。至於業主與管理公司的爭執,導火線是今年3月。業主懷疑管理公司高價出售花園內一塊700平方米的綠地。以業主開價,100平方米物業賣250萬人民幣計算,估計業主損失超過1500萬。業主於是10月投票,踢走管理公司,並獲得通過。
至於管理公司,2009年700萬元從發展商手中購入管理權。但業主指,屋苑環境衛生之後變差。原有保安被削減7成,僅剩20人來節省開支,治安惡化。管理公司更擅自將共用土地經營泊車、地攤等,估計年賺超過百萬元人民幣。雙方積怨甚久。
地產代理就說,陽光花園的業主大部份是早期買入的港人,樓齡超過20年,港人業主現大部份遷出,以出租收息為主,也有城中僻靜的 "二奶村"之稱。
經紀說:像黑社會之樣,惡一時,不可一世,始終政府會管。業主大部份是香港人,少部份是外省人。
資料顯示,北上置業,物管公司惡行多多,港人難免受氣。綜合香港傳媒報道,管理公司惡行多多﹐如未經業主招標,非法接管物業;擅自將物業用地改變經營用途;管理處不公布收支情況;為獲利擅減保安;違法賣地、私佔業主會所,無視住戶意見等。
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