中國恒大陷債務違約再度峰迴路轉。恒大原被債券投資者指控違約，準備提出破產訴訟不久後，外媒突引消息指，恒大已償還逾期利息。值得留意是，最近恒大頻被揭變賣資產套現，亦傳出中國當局正擬放寬地產商融資限制。有金融學者向本台指，當局推出收緊房市政策後，地產商陷入困境，現不得不鬆綁「放水」，「確保不要在建項目爛尾，否則真的完蛋了！」
DMSA曾稱未收到利息 並準備對恒大提破產訴訟
據德國數據服務機構DMSA周三（10日）發出的新聞稿，恒大自今年9月起拖欠兩筆債券利息約1.28億美元，其30天寬限期早於10月份結束。惟期間，市場被恒大已支付利息的傳聞所誤導，而「實際上恒大尚未支付利息」。
DMSA又稱，恒大原本另有三筆債券的利息需向債權人支付，共約值1.48億美元，惟於周三（10日）已過30日寬限期，「公司並未收到任何來自恒大的利息，故恒大已經觸發違約」。而恒大23筆未償債券都有交叉違約條款，意味只要其中一個違約，便會觸發其餘未償債券自動處於「違約」狀態，透露公司正向恒大作破產申請，警告恒大作為全球負債最高的企業之一，若破產恐引發「大規模重置」，最終可使全球金融體系崩潰。
外媒：客戶已收到恒大三筆逾期美元債支付的利息
該消息傳出翌日，周四（11日），《彭博社》和《路透社》引消息報道指，客戶已經收到恒大對三筆逾期美元債支付的利息。還息後恒大再次避過債務違約，截至周四，恒大暫未有一隻公開發行的美元債違約。
中國去年底加碼整頓房市，實施「三條紅線」新政策，限制地產商融資額度，被指削弱恒大等房地產商出售資產以償還債務的能力。近期，國內多家地產企業如佳兆業集團等亦爆發違約危機。業界正處於水深火熱的形勢下，外界關注當局管控融資政策會否動搖。
學者：中國政府不希望房地產商依賴借貸去「續命」
中國金融學者司令向本台稱，中國政府仍並不希望房地產商重回舊路，再依賴借貸去「續命」。
司令說：再去借錢也借不了多少錢，因為已經失去信用。中國政府也不希望房地產商再借貸去「續命」，但會要求他們出售資產，實現資產重組，中國政府亦有可能讓地方司法、監管機關，為（恒大）申請資產保護。
外媒：中國監管機構正考慮放寬規定 接管資產
《華爾街日報》周四引消息報道，中國監管機構正考慮放寬規定，讓陷入困境的地產開發商，允許買家（包括國有企業）在不讓項目相關債務影響自身負債率的情況下接管資產，換取更多流動資金。
同時，中國多個官媒引央行最新數據報道，強調10月信貸社融增速「企穩」，個人房貸環比多增千億元人民幣，居民購房意願上升，地方房企將鬆綁限購、限售等政策。
對此，中國獨立金融學者鞏勝利向本台分析稱，當局務求確保目前房地產商項目不要「爛尾」，「蓋好可以有人買，就可以繼續運行」。
鞏勝利說：必須要讓房地產商的工程完工，不論樓有多高，一般半年至一年就可以完工，變成商品買賣，中國政府一直要保障這事情，因為這關係到產業應否繼續下去的問題。在建項目不要死於一旦，關鍵就是不要爛（尾）。蓋好有產權、投資，廉價賣出去還可以賺錢。
恒大至少負債高達約2萬億元人民幣
過去中國政府面對恒大債務危機時一直保持沉默。鞏勝利指，恒大負債至少達約2萬億元（人民幣，下同），對於地方政府以至中央政府都是「燙手山芋」；另一方面，政府本身也是銀根短缺，情況隨官方打壓房市尤為嚴重，因為房產建築相關稅收佔政府經濟產值至少3成，形成惡循環。
鞏勝利說：廣州市政府稅收只有幾千億元，根本還不起。廣東省政府今年GDP有12萬億元，但救了，省整個運行還要錢嗎？中央政府資金救也麻煩，2020年中央財稅總收入只有15萬億元，救了恒大，也要救整個房地產業，整個債務都超過16萬億元。中國政府很難救，先例不能開，救了其他企業怎麼辦？我看恒大快要結束了。
鞏又指出，現在中國面對出生人口、結婚人數下降、經濟下滑，未來有能力、有需求購房的人數或市場都出現飽和，加上當局處理房地產業處於兩難，他對危機的化解不感樂觀，「須花非常長時間，非常考驗政府如何處理房產業深層、根本問題」。
最近屢傳恒大出售資產，包括香港親中媒體《香港01》周三報道指，經調查後發現恒大主席許家印，向財務公司抵押第二間市值約8億港元的山頂布力徑大宅，形容今次是首度證實許家印用個人財產救恒大。另本周一（8日），恒大再度減持恒騰網絡，套現逾4億元。
記者：李智智 責編：李一言 網編：劉定堅